专业让移民更安全,唐人街移民只选择最安全的美国投资移民EB-5项目!
我们为客户选择美国排行前三位的投资移民区域中心 每一个项目都经过法律文件确认和实地考察

老人公寓项目

  • 经验丰富的开发商

    在美国拥有超过15年地产开发,15年养老社区开发及经营

  • 极佳地理位置

    位于美国南部阿拉巴马州的市中心

  • 安全保障

    投资款存放在监管账户,直到I-526批准,才会放款

  • 顶尖的团队

    携手美国养老专业运营管理机构运营

万豪酒店项目

  • 经验丰富的开发商

    翰思杰集团拥有近40年的酒店业经验

  • CBD黄金地段

    临近联邦法院、会展中心、美国银行、NBA凤凰城太阳队、歌剧院

  • 充足的就业

    利用RIMSII模型计算,就业数量比移民局要求的数量多出30%

  • 完工担保

    开发商为项目完工提供个人担保

水印疗养院项目

  • 双重完工保障

    开发商和建筑商提供完工保证,建筑商已购买完工保险

  • 充足就业

    创造就业机会比所需的高出55%

  • 实力雄厚的项目方

    集团总资产13亿美元,管理共38个养老医护社区

  • 还款保障

    2020年,项目市场估值将达到项目成本的125%,EB-5投资可以通过出售或再融资顺利退出

热销项目:南港办公园区

  • 充足就业

    使用IMPLAN就业模型计算,就业盈余高达59%

  • 经验丰富开发商

    舍柯地产已开发15个地产项目,2008年在King County登地产销售版首

  • 绿卡安全保障

    法律文件合规齐全,已获区域中心批文和I-924回函

  • 极佳地理位置

    被众多名企和商业巨头围绕,如波音、微软、亚马逊、谷歌、任天堂等

唐人街移民 拥有丰富的办理美国投资移民EB-5项目的成功经验。2014年所有美国项目通过率100%,无一拒签案例!

唐人街移民拥有由资深顾问、文案、客服和前移民官、移民律师、国内外注册会计师和外籍移民专家组成的专业团队
是最早引进、推广和办理美国EB-5投资移民项目的移民公司之一
目前已完成数十个EB-5投资项目,部分I-526已获审批。

如果投资者还想继续享有现行的美国移民法律规定的50万美金即可移民的超低门槛的话,留给您的时间已经不多! 因为从投资者确定投资意向到递交材料之前,需要经历:制定方案、换汇、打款、公证、翻译、递交I-526等一系列过程, 在资金到位的情况下,上述所需时间在1个月之内可完成。时间紧迫!马上咨询办理>>

在您全家获得移民签证后,唐人街海外服务团队的专家将为您安排行前辅导和投资指导。
我们将为您与家人精心制定行前辅导规划,为您提供可靠、贴心的安家服务,
让您与家人尽快适应并融入海外的生活环境,开展新事业。

美国投资移民EB-5项目简介

    EB-5签证的全名为Employment-based Fifth Preference,是美国国会于1990年在美国《移民法》中所创设的职业移民项的第五类优先移民项目的简称,其旨在通过外国投资者的投资和就业职位的创造刺激美国经济的发展。根据此方案,外国移民申请人投资一百万美元(若投资方案是位于目标就业区内,此投资门槛可降为五十万美元)于美国的商业性公司,并直接或间接创造十个就业机会,则该投资人将可获发两年期的条件式移民签证,也就是一般所称的条件式绿卡。投资项目满两年,若项目存在并能满足是个就业要求,投资人及家人可获永久绿卡。

区域中心 简介?

    首先是经过美国移民局授权批准成立的“一个实体,组织或机构”。每个区域中心都有特别界定的地理区域,可以是任何政府或私营经济单位。在区域中心的项目可以计算直接就业、间接就业及衍生就业。

TEA 简介?

    根据创建了EB-5美国投资移民计划的1990年《移民法》的定义(仅局限于该法定义),“目标就业区”一词的含义是,“在投资发生之时,一个农村区域或一个高失业率(至少高于全国平均水平的150%)地区”,及“在投资发生于目标就业区内的情况下,司法部长可以依据小节(A)限定一个低于(i)款规定的投资数额(但不得低于该数额的一半)(详见1990年《移民法》PDF件第21-22页)”。美国移民局的规章和政策反复强调了这一法定定义,明确了最低投资金额,并阐述了有关指定确认的实际问题(详见《EB-5政策备忘录》第7-8页的讨论)。 项目所在地为TEA可允许申请人投资50万美金而非100万美金。

美国投资移民(EB-5)投资模式

    区域中心贷款模式:债权模式,投资人共同成立的有限合伙事业将投资人的出资借贷给项目公司,有明确退出机制,即贷款期限一到,项目所有人将贷款归还给有限合伙事业,而有限合伙事业按合同规定将其退回给投资人。唐人街移民目前所有项目都属于该模式,安全可靠。
    区域中心投资模式:资金直接投入项目,享有股权,但是作为有限合伙人持有股权,而不直接参与经营管理。(市面上一些以房产抵押,若无法还款则取得房产的项目,本质很可能是股权类别,对于申请人来说,很可能投资最后的收获就是一套价值远低于投资款本身的房产。且移民局对于此类别有明文规定,不允许以最终获得房产产权为担保,一旦发现,必定拒签)
    直接投资模式:需要投资人自己参与创立、管理项目公司,在计算工作岗位时,必须直接创造10个就业岗位。

条件式绿卡和永久绿卡的区别

    条件式绿卡为2年有效期,递交I-829申请会审查1)投资是否一直在美国境内 2)是否有按照要求解决10个雇佣人数。
    条件式绿卡和永久绿卡对于申请人来说,所享受的福利待遇权利没有区别。在拿到条件式绿卡时,申请人及其家庭成员就可以按照美国永久居民身份在美国境内经商、工作、学习等。子女就读将按照美国居民同等待遇。

美国投资移民(EB-5)项目还款保障

    我们所选的项目都会有高于借款本身数倍的抵押物,以确保借款到期后,项目方能够及时还款。
    但这不是说还款只能通过项目建成之后的运营收益还款。比如我们去银行贷款,拿房产做抵押,但在贷款合同里并不会规定我是用什么收入来还款,而确保的是贷款期限一到,我必须还款,否则房产归银行所有。所以客户不用纠结于所投资项目的未来盈利是否足额归还贷款。
    现在做的项目大多数为建筑类项目,老牌的有经验的区域中心的项目在之前会做完善的尽职调查;会有完工担保,并且资金的支出是通过建筑监理公司监督的;也会请专业的第三方做项目估值报告或未来财务预测报告。这些都是确保了抵押物的价值,从而确保了还款。

美国投资移民(EB-5)拿到条件式绿卡移民监

    每半年登录一次,登陆多长时间是没有要求的。 若超过一年无法登陆,建议申请回美签证(俗称白皮书)。白皮书的申请没有次数限制的,但不建议反复申请。一般只打算半年登陆一次的客户,建议在美国有一定的经济或家庭联系,比如有一套房子,有一个银行账户,有一些资产类别的联系;或子女在美国读书。

美国投资移民(EB-5)项目投资期

    投资50万美金5年返不是移民局规定,而是项目规定的。5年投资期是CANAM最早设立的,后来的区域中心向他们看齐,都写成5年。现在不同项目还款期限不同,CMB都是6年,纽约市区域中心就会有5+1+1这样的政策。 5年的起计点也因项目而异。

美国投资移民(EB-5)资金安全

    我们所选的项目都会有高于借款本身的抵押物,以确保借款到期后,项目方能够及时还款。
    但这不是说还款只能通过项目建成之后的运营收益还款。比如我们去银行贷款,拿房产做抵押,但在贷款合同里并不会规定我是用什么收入来还款,而确保的是贷款期限一到,我必须还款,否则房产归银行所有。所以客户不用纠结于所投资项目的未来盈利是否足额归还贷款。
    现在做的项目大多数为建筑类项目,老牌的有经验的区域中心的项目在之前会做完善的尽职调查;会有完工担保,并且资金的支出是通过建筑监理公司监督的;也会请专业的第三方做项目估值报告或未来财

筛选美国投资移民(EB-5)项目

    首先,选择一个可靠的中介。唐人街移民作为唐人街红荔街旗下的移民机构,走的是保守稳健的
    风格,只和老牌的区域中心合作;另外,依托唐人街国内外4000名律师,尤其是美国唐人街分所,为客户的移民申请保驾护航;
    其次,选择一个可靠的区域中心:A.一定要找作为独立第三方的区域中心,而非搅入借款方利益者。比如,一些项目方为了做项目,自己既是区域中心,又是借款方,根本不可能站在客观角度或者投资者角度审核项目。B. 要找老牌的,有成功经验的区域中心。这类区域中心有成熟的团队及人脉,包括会计师、律师、经济学家,能够在对项目的尽职调查方面做到最好。详细了解投资项目主要积极参与方的角色,包括区域中心,项目管理人,地产开发商及其他资金来源,调查及汇总其背景经历,相关经验和当前情况。

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